Courtier assurance Cazères

Depuis la création du régime en 1982, Cazères a fait l’objet de 14 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle :

• 9 pour inondations et coulées de boue (dernier épisode reconnu : janvier 2022)
• 3 pour sécheresse et réhydratation des sols, dont 1 depuis 2015 (dernière période reconnue : 2016)
• 1 pour mouvements, glissements de terrain ou chutes de blocs
• 1 pour d’autres phénomènes (tempête, poids de la neige, secousse sismique…)

À Cazères, 3 périodes de sécheresse ont déjà été reconnues catastrophe naturelle, la dernière en 2016. Les fissures liées au retrait-gonflement des argiles sont le sinistre type de la région. Elles ne sont indemnisées qu’après un arrêté de catastrophe naturelle visant la commune et la bonne période, avec une franchise légale de 1 520 € par logement (380 € pour les autres catastrophes naturelles). Le bon réflexe : photographier et dater les fissures dès leur apparition, les signaler à la mairie, qui dispose de 24 mois pour demander la reconnaissance, puis déclarer le sinistre à l’assureur au plus tard 30 jours après la publication de l’arrêté au Journal officiel.

La carte nationale du retrait-gonflement des argiles place le centre de Cazères en exposition moyenne. Dans ces zones, la loi ELAN impose au vendeur d’un terrain constructible de fournir une étude géotechnique préalable (G1), et le constructeur d’une maison individuelle doit suivre une étude de conception (G2) ou appliquer des techniques de construction adaptées.

Le dossier départemental des risques majeurs identifie à Cazères un risque d’inondation par débordement lent de cours d’eau. En cas d’inondation, l’indemnisation se joue sur des détails : capital mobilier déclaré, option valeur à neuf, biens stockés au sous-sol ou au rez-de-chaussée, frais de relogement. Côté auto, un véhicule inondé n’est couvert au titre des catastrophes naturelles que si le contrat comporte une garantie dommages (vol, incendie ou tous risques).

Les documents officiels mentionnent aussi la rupture de barrage. Ces informations figurent dans l’état des risques remis lors d’une vente ou d’une location.

Avec 14 reconnaissances au compteur de la commune, la question revient souvent lors des transactions. Bon à savoir avant une vente ou une location : les sinistres déjà indemnisés au titre d’une catastrophe naturelle doivent être déclarés à l’acquéreur ou au locataire, et l’état des risques est à remettre dès la première visite lorsque le bien est concerné (depuis le 1er janvier 2023).

À Cazères, où 9 inondations ont été reconnues catastrophe naturelle depuis 1982, la question des locaux professionnels mérite une attention particulière. Côté professionnels, la garantie catastrophe naturelle d’un contrat multirisque s’applique avec une franchise de 10 % des dommages (minimum 1 140 €, porté à 3 050 € en cas de sécheresse). Si votre activité à Cazères dépend de vos locaux, la garantie perte d’exploitation mérite d’être étudiée de près.

Depuis le 1er janvier 2025, la surprime catastrophe naturelle est passée de 12 % à 20 % de la prime dommages des contrats habitation : une raison de plus pour remettre vos contrats en concurrence.

Notre cabinet est à Escalquens, à environ 50 km à vol d’oiseau de Cazères : la plupart de nos clients de la commune commencent par un rendez-vous en visio, puis échangent avec nous par téléphone et par e-mail. Découvrez également le cabinet sur notre page courtier en assurance à Toulouse.

Sources pour Cazères (code INSEE 31135) : Géorisques (base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle, zonage sismique, potentiel radon, exposition au retrait-gonflement des argiles) et INSEE, données consultées en novembre 2026.